Описание
Агенция TRIVIUM ESTATE представя на Вашето внимание новопостроена и модерна база, подходяща за логистика, сервизна дейност или съхранение на специализирана техника. Имотът се намира в стратегическата Индустриална зона Раковски (с. Стряма) и отговаря на всички съвременни изисквания за експлоатация.
📐 ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ:
- Застроена площ: 338.56 кв.м. (РЗП: 381.32 кв.м.).
- Площ на парцела 4641 кв.м.
- Конструкция: Стабилна стоманена носеща конструкция с термопанели (10 см полиуретан за покрива и стените), осигуряващи отлична изолация.
- Подова настилка: Високоустойчив шлайфан армиран бетон (15 см дебелина) – идеален за тежко оборудване и машини.
- Изложение и светлина: Алуминиева дограма със стъклопакет за максимално естествено осветление.
🏢 ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
- Работна зона: Просторно еднообемно хале с достъп от северната и южната страна. Включва специализирано помещение за ремонт на гуми и работилница с вход от изток.
- Сервизна част: Халето е оборудвано със сервизен канал за обслужване на едрогабаритна техника или автобуси.
- Административна част: Второ ниво с два офиса, обзаведени с линолеум, и санитарен възел и кухня
- Битови удобства: Склад, гардеробно помещение за персонал (капацитет 9 души) и санитарни възли (теракот).
⚡ ИНФРАСТРУКТУРА И ЕКСТРИ:
- Захранване: Трифазен ток със самостоятелно ел. табло и LED осветление във всички зони.
- ВиК и Канализация: Самостоятелно водоснабдяване и изградена водоплътна изгребна яма (12 куб.м.).
- Сигурност и достъп: Мълниезащита с изпреварващо действие. Транспортен достъп от три страни (север, изток и юг) и осигурено паркиране/гариране в рамките на имота.
- Пожарна безопасност: Категория Ф5В, с осигурено външно пожарогасене от хидранти в зоната.
🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА:
- Сервиз за тежкотоварна или селскостопанска техника.
- Логистичен център или складова база за продукция.
- Чисто производство.
📞 За огледи и професионална консултация:
Отговорен консултант: Невена Прайс
Референтен номер: 17193
