Агенция TRIVIUM ESTATE представя:
Отдава под наем многофункционална бизнес сграда с РЗП 1 650 кв.м – Първа индустриална зона, кв. Тракия, гр. Пловдив
Предлагаме под наем представителна бизнес сграда с обща разгъната застроена площ 1 650 кв.м, разположена върху самостоятелен парцел с площ 2 180 кв.м, на една от най-предпочитаните бизнес локации в гр. Пловдив – Първа индустриална зона, кв. Тракия, Асеновградско шосе №1, в непосредствена близост до Пожарната.
Имотът е подходящ за широк спектър от дейности – административна, производствена, логистична, складова, търговска, развойна, IT сектор, аутсорсинг, обучителен център, медицинска дейност, фитнес, шоурум, сервизна или дистрибуторска база.
Разпределение
Административна част – 600 кв.м
Първият етаж предлага просторна зала с площ около 200 кв.м, която може да бъде използвана като:
✓представителен шоурум;
✓open space офис;
✓конферентна или обучителна зала;
✓логистичен център;
✓банкетна или събитийна зала;
✓търговска площ;
✓пространство, адаптирано според нуждите на Вашия бизнес.
На етажа са разположени още:
✓няколко самостоятелни офис помещения;
✓кухненски бокс;
✓два санитарни възела с бани;
✓няколко складови помещения;
✓няколко самостоятелни входа, осигуряващи удобно разделяне на работните процеси.
Вторият етаж разполага с множество офиси, включително просторно помещение с площ около 300 кв.м, подходящо за:
✓open space офис;
✓кол център;
✓IT компания;
✓проектантско или архитектурно бюро;
✓обучителен център;
✓фитнес;
✓танцово студио;
✓лаборатория или друг вид специализирана дейност.
Етажът разполага и с няколко санитарни възела с бани.
Производствена част – 600 кв.м
Самостоятелно производствено пространство с обща площ 600 кв.м, подходящо за:
✓производствена база;
✓складова база;
✓логистичен център;
✓монтажно производство;
✓дистрибуторски център;
✓сервизна дейност;
✓леко производство;
✓пакетиране, експедиция и други промишлени дейности.
Основно предимство на производствената част е отвореното пространство с площ над 400 кв.м, без вътрешни прегради, което позволява максимална свобода при организиране на производствения процес. Пространството е изключително подходящо за производствени линии, складова и логистична дейност, монтажни операции, пакетиране, експедиция и всякакъв тип индустриална дейност, изискваща голяма свободна площ.
Основни предимства
-Обща разгъната застроена площ – 1 650 кв.м.
-Самостоятелен парцел с площ 2 180 кв.м.
-Административна част – 600 кв.м.
-Производствена част – 600 кв.м.
-Отворено производствено пространство над 400 кв.м.
-Няколко самостоятелни входа за различните функционални зони.
-Отделно стълбище между етажите.
-Товарен асансьор с товароподемност до 1 тон, осигуряващ бързо, безопасно и ефективно преместване на суровини, продукция и товари между етажите. Това значително улеснява ежедневната работа и оптимизира логистичните процеси при производствени, складови и дистрибуторски дейности.
-Изцяло нова климатична инсталация.
-Изградена професионална аспирационна система.
-Нов покрив.
-Източник на дейонизирана вода с резервоар 300 литра, подходящ за производства и лаборатории, работещи с оптика, контактни лещи, холограмни технологии, електроника, медицински изделия, прецизни компоненти и други специализирани процеси, изискващи висококачествена вода.
-Голям паркинг, разположен в рамките на имота, осигуряващ удобни места за паркиране на служители, клиенти и посетители, както и достатъчно пространство за товаро-разтоварни дейности и маневриране на лекотоварни и товарни автомобили.
-Отлично поддържана сграда, готова за незабавно ползване.
-Възможност за адаптиране на помещенията според спецификата на бизнеса.
Локация
Сградата се намира на стратегическо място в Първа индустриална зона – кв. Тракия, на Асеновградско шосе №1, в непосредствена близост до Пожарната. Благодарение на разположението си върху парцел от 2 180 кв.м, имотът предлага отлична достъпност, просторен прилежащ терен и удобен паркинг. Районът осигурява бърз достъп до околовръстния път, автомагистрала „Тракия“, летище Пловдив и основните транспортни артерии на града.
Имoтът представлява отлична възможност за компании, които търсят административна база, производствено помещение и складова площ в една обща сграда. Благодарение на функционалното разпределение, голямото отворено производствено пространство, модерните инсталации, големия парцел с удобен паркинг и стратегическата локация, сградата е подходяща както за утвърдени компании, така и за развиващи се бизнеси, които се нуждаят от просторна, представителна и високофункционална база.
Отговорен консултант: Валери Петров
Реф. номер: 17471
