Агенция TRIVIUM ESTATE представя:
Предлагаме урегулиран поземлен имот (УПИ) за продажба с площ 14 976 кв.м, разположен на бул. България – една от най-представителните и комуникативни бизнес локации в Пловдив. Имотът е с лице около 93 метра към булеварда, което осигурява отлична видимост и лесен достъп. Благодарение на стратегическото си местоположение и устройствените показатели, парцелът е подходящ за реализация на мащабен инвестиционен проект. 📍
🏗️ Предназначение и устройствен статут
Имотът се продава като УПИ с предназначение СМФ (Смесена многофункционална зона) и разполага с влязъл в сила ПУП от 2025 г. за:
✔️ Складова дейност
✔️ Търговска дейност
✔️ Производствена дейност
✔️ Обществено обслужване
Това дава възможност за бързо стартиране на инвестиционен проект без необходимост от промяна на предназначението.
📐 Характеристики на имота
✔️ Площ 14 976 кв.м
✔️ Лице около 93 м към бул. България
✔️ Правоъгълна форма, позволяваща ефективно проектиране
✔️ Първа линия на основен булевард
✔️ Отлична видимост и лесен достъп
Голямата площ и правилната геометрия на парцела позволяват функционално разпределение на сгради, вътрешни алеи, паркинги, товаро-разтоварни зони и обслужваща инфраструктура.
📍 Локация и достъп
Парцелът се намира на бул. България, между бензиностанция Лукойл и кръговото кръстовище с Околовръстния път (Пазарджишко шосе), в непосредствена близост до Пловдив Мрамор.
Локацията осигурява бърз достъп до:
✔️ Околовръстен път
✔️ Пазарджишко шосе
✔️ Автомагистрала А1
Районът е сред най-динамично развиващите се индустриални и търговски зони в Пловдив, с множество новоизградени складови, производствени и търговски бази. 🚛
💼 Подходящ за
✔️ Логистичен център
✔️ Складова база
✔️ Търговски комплекс
✔️ Производствена база
✔️ Шоурум с административна част
✔️ Представителен офис и корпоративна централа
⭐ Основни предимства
✔️ УПИ със статут СМФ
✔️ Влязъл в сила ПУП от 2025 г.
✔️ Първа линия на бул. България
✔️ Лице около 93 м
✔️ Отлична правоъгълна форма
✔️ Ключова бизнес локация
✔️ Бърз достъп до основните транспортни артерии
Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед. 📞🏗️✨
TRIVIUM ESTATE предлага безплатна консултация с нашия кредитен консултант и съдействие при кредитиране.
Отговорен консултант: Руми Стрийтър
Реф. № 17622
