Агентство TRIVIUM ESTATE предлагает на продажу промышленную недвижимость в селе Голям Чардак, Пловдивская область – действующий производственно-складской комплекс с отличной инфраструктурой и серьезным инвестиционным потенциалом. Объект представляет собой готовую базу для развития производственной, складской или логистической деятельности, расположенную в стратегически важном месте недалеко от Пловдива. Комплекс расположен в селе Голям Чардак и сочетает в себе просторный промышленный участок, массивные производственные цеха и собственную энергетическую инфраструктуру – ключевые факторы для устойчивого бизнеса и долгосрочных инвестиций с высокой рентабельностью. Объект продается с арендатором – 3500 евро в месяц без НДС. ? Приобретая предприятие, вы получаете готового арендатора, который платит 3000 евро в месяц за часть базы, обеспечивая новый владелец немедленным доходом. ? Строительство и отделка Объект был построен в 1996 году и включает в себя три здания общей застроенной площадью 2149 кв. м, расположенные на промышленном участке площадью 11774 кв. м. Имеется собственная подстанция мощностью 400 кВт, обеспечивающая стабильное электроснабжение для производственных и складских нужд. Все внешние и внутренние коммуникации завершены и функционируют в обычном режиме: Водоснабжение от центральной водопроводной сети Водоподача на объекте для бытовых, питьевых и противопожарных нужд Местная канализация с септиком Электроснабжение по подземному низковольтному кабелю от подстанции Установка молниезащиты и заземления Освещение и электроснабжение Система вентиляции Завершены работы по благоустройству территории, включая районное освещение и связь. Площади и распределение Участок представляет собой промышленную территорию площадью 11 774 кв.м., огороженную забором и частично забетонированную, что обеспечивает свободный доступ и маневрирование тяжелых грузовиков. Площадь застройки составляет 2 149 кв.м. и распределена между тремя зданиями: Главный цех – 1 460 кв.м., высотой 4,5 метра, с полированным бетоном и подъемным краном грузоподъемностью 2 тонны. Второй цех – 689 кв.м. Третий цех – 150 кв.м. Функциональное распределение позволяет организовать производственные линии, складские помещения, логистическую базу или комбинированные виды деятельности в соответствии с потребностями бизнеса. Общедоступность, освещение и комфорт Цехи имеют оптимальную рабочую высоту и прочную конструкцию, подходящую для различных производственных процессов. Просторная площадка обеспечивает удобство погрузки и разгрузки, парковки оборудования и грузовиков, а также внутренней логистики. Имеющаяся инфраструктура обеспечивает операционную эффективность и возможность немедленного начала деятельности. Местоположение и инфраструктура Объект расположен в селе Голям Чардак, недалеко от города Пловдив – одного из наиболее динамично развивающихся промышленных центров Болгарии. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к основным дорогам, промышленным зонам, транспорту и рабочей силе. Это делает его стратегически выгодным объектом в Пловдивском регионе, подходящим для развития устойчивого и масштабируемого бизнеса. Состояние и потенциал Базовое помещение полностью построено и функционирует, с действующими установками и готово к эксплуатации. Наличие собственной трансформаторной подстанции мощностью 400 кВт является серьезным преимуществом для энергоемкого производства. Большая площадь участка позволяет в будущем расширять производство, строить дополнительные объекты или оптимизировать логистические процессы. Объект подходит для инвестиций с потенциалом стабильной прибыльности и долгосрочной ценности. Цена указана без НДС. Подходит для: Производственной деятельности Складской базы Логистического центра Расширения существующего бизнеса Долгосрочных инвестиций в промышленную недвижимость Бизнеса с перспективами развития и прибыльности Ответственный консультант: Самуил Спасов Номер заявки: 16838
