Търсите индустриален имот край Пловдив на цена, която трудно може да бъде повторена?
Предлагаме производствено-складова база в с. Голям Чардак с обща застроена площ 2 149 кв.м., разположена върху собствен парцел от 11 774 кв.м.
Освен мащабния имот, купувачът получава и готов наемател, който остава в част от комплекса и заплаща 3 500 € месечно.
Основни предимства:
✓ 11 774 кв.м. индустриален терен
✓ 2 149 кв.м. застроена площ
✓ Собствен трафопост 400 kW
✓ Телферен кран 2 тона
✓ ТИР достъп
✓ Възможност за разширяване
✓ Незабавна експлоатация
Подходящ за производство, логистика, складова дейност или инвестиция с доходност.
Цена: 900 000 € без ДДС.
Имотът е построен през 1996 г. Всички външни и вътрешни инсталации са изпълнени и функционират нормално:
✓ Водоснабдяване от централна ВиК мрежа
✓ Площадкова водопроводна мрежа за битови, питейни и противопожарни нужди
✓ Локална канализация със септична яма
✓ Ел. захранване с подземен кабел НН от трафопост
✓ Мълниезащитна и заземителна инсталация
✓ Осветителна и силова инсталация
✓ Вентилационна система
Изпълнено е благоустрояване на терена, включително районно осветление и комуникации.
Площи и разпределение
Парцелът представлява индустриален поземлен имот с площ 11 774 кв.м., ограден и с частична бетонова настилка, позволяваща свободен достъп и маневриране на тежкотоварни автомобили.
Застроената площ от 2 149 кв.м. е разпределена между три сгради:
✓ Основно хале – 1 460 кв.м., с височина 4,5 метра, шлайфан бетон и телферен кран с товароносимост 2 тона
✓ Второ хале – 689 кв.м.
✓ Трето хале – 150 кв.м.
Функционалното разпределение позволява организиране на производствени линии, складови зони, логистична база или комбинирана дейност според нуждите на бизнеса.
Изложение, светлина и комфорт
Халетата са с оптимална работна височина и здрава конструкция, подходяща за различни индустриални процеси. Просторният двор създава удобство при товаро-разтоварни дейности, паркиране на техника и камиони, както и при вътрешна логистика.
Наличната инфраструктура осигурява оперативна ефективност и възможност за незабавно стартиране на дейност.
Локация и инфраструктура
Имотът се намира в с. Голям чардак, в близост до гр. Пловдив – един от най-динамично развиващите се индустриални центрове в България. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, индустриални зони, транспорт и работна ръка.
Това го прави стратегически позициониран имот в района на Пловдив, подходящ за развитие на устойчив и мащабируем бизнес.
Състояние и потенциал
Базата е напълно изградена и функционална, с работещи инсталации и готовност за експлоатация. Наличието на собствен трафопост 400 kW е сериозно предимство за енергоемки производства.
Голямата площ на парцела позволява бъдещо разширение, допълнително застрояване или оптимизация на логистичните процеси. Имотът е подходящ за инвестиция с потенциал за стабилна доходност и дългосрочна стойност.
Цената е без ДДС
Подходящ за:
Отговорен консултант: Самуил Спасов
Реф. № 16841
