Агентство TRIVIUM ESTATE предлагает на продажу промышленную недвижимость в селе Голям Чардак, Пловдивская область – действующий производственно-складской комплекс с отличной инфраструктурой и серьезным инвестиционным потенциалом. Объект представляет собой готовую базу для развития производственной, складской или логистической деятельности, расположенную в стратегически важном месте недалеко от Пловдива. Комплекс расположен в селе Голям Чардак и сочетает в себе просторный промышленный участок, массивные производственные цеха и собственную энергетическую инфраструктуру – ключевые факторы для устойчивого бизнеса и долгосрочных инвестиций с высокой рентабельностью. Объект продается с арендатором – 3500 евро в месяц без НДС. ? Приобретая предприятие, вы получаете готового арендатора, который платит 3000 евро в месяц за часть базы, обеспечивая новый владелец немедленным доходом. Строительство и отделка Объект был построен в 1996 году и включает в себя три здания общей застроенной площадью 2149 кв. м, расположенные на промышленном участке площадью 11774 кв. м. На территории имеется частная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВт, обеспечивающая стабильное электроснабжение для производственных и складских нужд. Все внешние и внутренние коммуникации завершены и функционируют в обычном режиме: Водоснабжение от центральной водопроводной сети Водоподача на территории для бытовых, питьевых и противопожарных нужд Местная канализация с септиком Электроснабжение по подземному низковольтному кабелю от трансформаторной подстанции Установка молниезащиты и заземления Освещение и электроснабжение Система вентиляции Завершены работы по благоустройству территории, включая районное освещение и связь. Площади и распределение Участок представляет собой промышленную территорию площадью 11 774 кв.м., огороженную забором и частично забетонированную, что обеспечивает свободный доступ и маневрирование тяжелых грузовиков. Площадь застройки составляет 2 149 кв.м. и распределена между тремя зданиями: Главный цех – 1 460 кв.м., высотой 4,5 метра, с полированным бетоном и подъемным краном грузоподъемностью 2 тонны. Второй цех – 689 кв.м. Третий цех – 150 кв.м. Функциональное распределение позволяет организовать производственные линии, складские помещения, логистическую базу или комбинированные виды деятельности в соответствии с потребностями бизнеса. Общедоступность, освещение и комфорт Цехи имеют оптимальную рабочую высоту и прочную конструкцию, подходящую для различных производственных процессов. Просторная площадка обеспечивает удобство погрузки и разгрузки, парковки оборудования и грузовиков, а также внутренней логистики. Имеющаяся инфраструктура обеспечивает операционную эффективность и возможность немедленного начала деятельности. Местоположение и инфраструктура Объект расположен в селе Голям Чардак, недалеко от города Пловдив – одного из наиболее динамично развивающихся промышленных центров Болгарии. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к основным дорогам, промышленным зонам, транспорту и рабочей силе. Это делает его стратегически выгодным объектом в Пловдивском регионе, подходящим для развития устойчивого и масштабируемого бизнеса. Состояние и потенциал Базовое помещение полностью построено и функционирует, с действующими установками и готово к эксплуатации. Наличие собственной трансформаторной подстанции мощностью 400 кВт является серьезным преимуществом для энергоемкого производства. Большая площадь участка позволяет в будущем расширять производство, строить дополнительные объекты или оптимизировать логистические процессы. Объект подходит для инвестиций с потенциалом стабильной прибыльности и долгосрочной ценности. Цена указана без НДС. Подходит для: Производственной деятельности Складской базы Логистического центра Расширения существующего бизнеса Долгосрочных инвестиций в промышленную недвижимость Бизнеса с перспективами развития и прибыльности Ответственный консультант: Самуил Спасов Номер заявки: 16841
